Как оформить пристройку к дому
«Мы решили сделать пристройку к дому. А как правильно оформить документацию, чтобы после окончания строительства зарегистрировать ее?» Валентина Петровна, Курск.
Пристройка – это строение, пристраеваемое к наружной стене здания. Строительство пристройки – это реконструкция. Некапитальные строения можно строить без уведомления о строительстве и разрешительной документации. Они не затрагивают наружные стены, не влияют на безопасность людей. К некапитальным пристройкам относятся навес, крыльцо, небольшая терраса. К капитальным строениям относятся гаражи, бани, кухни.
Существуют общие правила для того, чтобы узаконить пристройку. Прежде всего, у собственника должно быть право на строительство данного объекта. Пристройка должна соответствовать требованиям градостроительных норм. При возведении пристройки не должны нарушаться права и законные интересы других лиц, например, соседей. Возводимая пристройка должна быть безопасна.
Исходя из этих условий, следует до начала работ получить разрешение на строительство и градостроительный план. Следует обратиться в администрацию с уведомлением о желании осуществить реконструкцию. Получив положительный ответ, приступать к строительству. После окончания реконструкции снова обратиться в администрацию с приложением техплана. Специалисты выйдут и проверят соответствие возведенного объекта строительным нормам и ранее заявленным характеристикам. После получения ответа от администрации вносятся изменения в ЕГРН.
Сложнее обстоит дело, когда следует узаконить существующую пристройку. Оформить возведенную ранее пристройку можно через администрацию или суд. Для этого подается уведомление, предоставляется техплан, затем уведомляете администрацию об окончании работ и ждете проверки и ответа.
Разрешение на строительство (реконструкцию) могут не выдать в случае нахождения земельного участка в водоохранной и санитарно-защитной зонах.
В случае отказа в оформлении возведенной пристройки следует обратиться с заявлением в суд.
На вопрос отвечала адвокат Елена ЛЕУХИНА. Запись на прием по телефонам: 8-950-873-70-99 и 8-910-312-16-71.
Вверх▲
Отзывы читателей (0)
Написать отзыв▼
Архив рубрики / Другие статьи этого номера 39 (1354) от 29 сентября 2020 года
Кому в Курске не нравятся традиции, правда и успех? Со стен домов исчезли баннеры «Друг для друга»
Курянин назначен заместителем председателя Верховного суда РФ
Коммунисты устроили забастовку в Глушково на советской фабрике
Преступления курских военных: взятки, кражи казенного имущества, распространение интимных фото
Опасные симптомы ишемии, которые могут привести к остановке сердца