О регистрации родственника в квартире
«Являюсь собственником квартиры, живу одна. Родня просит прописать племянника без проживания. Я опасаюсь, как бы этим не ухудшить себе жилищные условия. Какие права в квартире будет иметь прописанный? Могу ли я его выписать? За что он должен платить, если не проживает?» Людмила, Курск.
Прежде всего, следует знать, что претендовать на квартиру зарегистрированный в ней родственник не сможет. Правом прописать в квартире обладает только собственник квартиры. Он подписывает заявление о регистрации, предоставляемое в паспортный стол полиции.
Зарегистрированный в квартире не приобретает право на долю в ней. По этому вопросу существует судебная практика.
Факт законности вселения подтверждается подписью владельца на заявлении о регистрации и согласием других совершеннолетних жильцов, если оно потребуется.
Распоряжаться вашей квартирой прописанный не может. Он не вправе вселять в нее других жильцов. Это делается только с согласия собственника. Только вы можете разрешить оставаться кому-то на ночь, производить в квартире ремонт, сдавать жилье в субаренду.
Рано или поздно возникнет вопрос об оплате коммунальных расходов. Если человек в квартире не проживает, то он не пользуется коммунальными услугами. Бремя содержания квартиры или дома лежит на собственнике. Если жилое помещение принадлежит в долях нескольким собственникам, то каждый из них пропорционально доле несет расходы для поддержания имущества в надлежащем состоянии. Сюда входит и текущий ремонт. При этом неважно, проживает ли собственник в помещении, зарегистрирован ли в нем.
Солидарно с собственником несут обязанности по жилому помещению члены его семьи, если они действительно проживают в нем (п. 3 ст. 31 ЖК РФ).
Если зарегистрированный гражданин не проживает в жилом помещении, сам факт регистрации не позволяет возлагать на него солидарную обязанность по оплате коммунальных платежей (определение ВС РФ №4-КГ18-35 от 15.05.2018 г.).
Все это относится к случаям, когда право собственности на помещение оформлено. Если это муниципальная квартира, занимаемая по договору социального найма, прописанные в ней жильцы могут претендовать на участие в приватизации и, соответственно, на долю в квартире.
На вопрос отвечала адвокат Елена ЛЕУХИНА. Запись на прием по телефонам: 8-950-873-70-99 и 8-910-312-16-71.
Вверх▲
Отзывы читателей (0)
Написать отзыв▼
Архив рубрики / Другие статьи этого номера 47 (1362) от 24 ноября 2020 года
Глава Минпромторга РФ Денис Мантуров оценил курские предприятия
В 15 райцентрах Курской области установят 21 тысячу светильников
«От изнеможения текли слезы». Курские студенты рассказывают о работе в коронавирусных госпиталях
В льговском селе дети добирались в школу по мосту из покрышек
В Курске начал работу первый межрегиональный Центр управления сетями
На Михайловском ГОКе открыли уникальный дробильно-конвейерный комплекс