Продукт непротивления сторон
«После смерти матери квартира наша была поделена пополам. Квартира, в которой вторая половина принадлежала мне и где я проживаю с мужем и тремя детьми, разделилась между мной и братом. У брата своя квартира хорошая и наша квартира ему не нужна, но за полученную по наследству долю он просит заплатить непомерную компенсацию». Галина.
В соответствии со статьей 1064 ГК РФ при наследовании по закону, если имущество переходит к двум наследникам, оно поступает в их общую долевую собственность. Но распорядиться своей долей в праве собственности на квартиру согласно пункту 2 статьи 246 ГК РФ каждый вправе по своему усмотрению.
При этом в случаях мены или купли-продажи доли должны соблюдаться предусмотренные статьей 250 ГК РФ правила о преимущественном праве покупки, предоставленном остальным участникам долевой собственности. Продавец доли обязан письменно известить сособственников о своем намерении ее продать и указать условия. Только если они прямо откажутся от приобретения или в течение месяца не воспользуются своим преимущественным правом, приобрести долю смогут посторонние лица.
Обойти преимущественное право покупки при возмездном отчуждении нельзя. Его нарушение – отчуждение без уведомления или отчуждение на условиях, отличных от сообщенных, – дает возможность другому участнику долевой собственности в течение трех месяцев требовать в суде перевода на него прав и обязанностей покупателя доли.
Вверх▲
Отзывы читателей (0)
Написать отзыв▼
Архив рубрики / Другие статьи этого номера 44 (682) от 30 октября 2007 года
В Курск приедут звезды российского кино: Нина УСАТОВА, Александр МИХАЙЛОВ и Игорь СКЛЯР
Курский Центр раннего развития «С пеленок» поможет родителям подарить будущее своим детям