О праве на дом
«В 1992 году отец моего мужа получил разрешение на строительство дома. Дом строился с полным участием моего мужа (как физически, так и материально). В 1997 году дом был построен, и в нем с этого времени проживает мой муж, а затем прописалась и я с двумя детьми. Фактически, согласно домовой книге, в доме прописаны: мой свекор, муж и я с двумя детьми. До 2006 года дом не был сдан в эксплуатацию, и вот в 2006 году внезапно моему мужу предоставляют документ о собственности на этот дом: половина дома принадлежит моему свекру, а другая половина – свекрови. Мой муж считается квартиросъемщиком и, по их словам, он и его семья не имеют никаких прав и в любой момент могут быть выселены из данного дома без всяких причин.
Правомочны ли действия родителей моего мужа, и какие права у нас, то есть у меня, моего мужа и наших несовершеннолетних детей 10-ти и 14-ти лет?» Алена (поселок Черемисиново).
Индивидуальное жилищное строительство осуществляется в целях обеспечения жилой площадью тех граждан и членов их семьи, которым в установленном порядке предоставлен земельный участок для строительства дома. В связи с тем, что разрешение на строительство дома и, вероятно, земельный участок были предоставлены отцу вашего мужа, то и право собственности на вновь выстроенный дом было зарегистрировано за ним и вашей свекровью в равных долях, так как дом возводился в период их брака.
На данный момент ваша регистрация (прописка) в указанном доме дает вам лишь право проживания. Без всяких причин вы не можете быть выселены из данного дома, так как в таком случае прежде всего нарушаются права несовершеннолетних детей.
Для приобретения права собственности на часть дома необходимо обращаться в суд. При этом следует иметь в виду, что сам по себе факт содействия застройщику со стороны членов его семьи или родственников в строительстве дома не может являться основанием для удовлетворения их претензий к застройщику о признании права собственности на часть дома.
Данный иск может быть удовлетворен судом лишь в тех случаях, когда между этими лицами и застройщиком имелась договоренность о создании общей собственности на жилой дом и именно в этих целях они вкладывали свой труд и средства в строительство жилого дома.
Такой подход к определению субъекта права собственности на вновь созданный объект индивидуального жилищного строительства в судебной практике сформировался уже давно (постановление пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 года №4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» (в редакции от 30 ноября 1990 года №14).
При таких обстоятельствах приобретение права собственности на часть дома возможно в судебном порядке, если будет доказано участие вашего мужа в строительстве дома своим трудом и денежными средствами для создания в последующем общей со своими родителями собственности на данный дом.
На вопрос читателя отвечала адвокат Алевтина СЕВРЮКОВА. Адрес адвокатского кабинета: ул. Радищева, 85, каб. 8. Запись на прием по тел. (4712) 58-55-98, 8-905-041-9644).
Вверх▲
Отзывы читателей (0)
Написать отзыв▼
Архив рубрики / Другие статьи этого номера 52 (742) от 30 декабря 2008 года
Корреспондент «ДДД» в жюри «Супермодель Курска-2008»: взгляд изнутри
ЗАО «Суджанский мясокомбинат»: «Встречайте Новый год вместе с нами»!
Компания «Матяш» в Курске: Компьютер в подарок — за любовь к кукурузным палочкам!