Соседи захламили лестничную площадку
«Живу в многоквартирном доме, на площадке четыре квартиры. Соседи выставляют на площадку ненужную мебель, якобы ею пользуются, стулья, доски после ремонта и все ненужное из квартиры. Снимают в коридоре обувь и там ее оставляют: по нескольку пар мужской и женской. В итоге все захламлено, появился неприятный запах. Пыталась разговаривать с соседями, но они отвечают, что имеют право, так как проживают в квартире, и, значит, им принадлежит часть коридора. Прошу разъяснить, правомерно ли поступают соседи? И есть ли на этот счет какие-то правила для проживающих в многоквартирных домах?» Т. И. ТУТОВА. Курск.
По вопросу размещения на площадке имущества: на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
Таким образом, если соседи размещают свое имущество на площадке и тем самым причиняют вам неудобства, вы вправе обратиться в управляющую компанию для фиксации данного факта и в последующем в суд с исковым заявлением об обязании освободить от своего имущества общие помещения.
Теперь по поводу неприятного запаха от обуви. В соответствии со статьей 42 Конституции РФ каждый имеет право на благоприятную окружающую среду, достоверную информацию о ее состоянии и на возмещение ущерба, причиненного его здоровью или имуществу экологическим правонарушением.
Обратиться в суд с исковым заявлением или с жалобой возможно в том случае, если вам причинен вред. Неприятный запах – понятие субъективное, поэтому необходимо подать коллективную жалобу на соседей. Направить ее следует в управляющую компанию, в последующем – в комитет ЖКХ.
На вопрос отвечал юрист Олег НИКИТИН. Адрес юридической компании: Курск, ул. Литовская, 12-а, офис 107, телефон (4712) 74-68-06.